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我发现一个特有趣的现象：每个人都盼望房价赶快跌，好能买得起房子。但是在几年前，商品房成交低迷的时候，其实买房的人并不多，反而是到了近两年，房价迎来一阵猛涨之后，茶余饭后讨论的都是到哪儿买房。
1. 大家都是买涨不买跌
楼市的购房者预期就是房价还会涨，当大家都有这种预期时，没有辨别能力的朋友就会出手去买，这是趋利避害的本能吧。如果是我看到房价一天内涨了10%，可能我也会立马去售楼部排队，即使是大冬天的晚上裹着被子。我们更是亲眼看到过很多买房人头一天不买，第二天来涨价，坐在售楼部门口哭的情景。
开发商就更会利用大家的这种预期完成销售。举个例子，开发商卖房子通常会让推出的房源数和排号的购房者数量相差很多，因为他们发现如果数量对等，房子反而没有数量相差很多时卖的好，买房人不紧不慢，甚至还会犹豫不决
去超市买东西，商品想要做促销，通常是不会真的直接降价的，先涨价后打折才是套路，以涨价的名义来打折，大家都蜂拥而上的抢东西。
2. 等房价降了再买买买
现实如此，房价高买的吃力，努力凑一凑还能上，房价如果跌，跌的少，对于买不起的人来说，还是买不起。房价跌的多，其实反而会买的更吃力。所以，假如等房价真的降了，大家不会觉得买房是一件那么迫切的事儿了。
房价高不高呢？确实很高，相比工资收入看，房价是收入的四五倍。大城市就在用这种方式提高进入门槛，买不起房子就意味着在青春耗尽之后，回到自己的老家过着不愠不火的日子。
如果按照普通人群的收入来计算房价，房价至少要降一半大家才能买得起。但是这个买得起是建立在一个基础上的，那就是：假设房价大幅下跌但经济不衰退，你的工资、收入不被老板降薪。房子降价，经济衰退，收入能不降吗？这个假设估计不成立，到那个时候能保住自己的饭碗就不错了。
看看身边买房的朋友，大多数选择用按揭贷款买房。这就意味着，房价降一半，银行会出现大量坏账，直接导致经济不景气，有大量的人失业，甚至会有很多银行倒闭。论危害和可怕程度，房价大幅下跌要比房价上涨更可怕。
而房价现在横盘，大家却都选择了观望，如果出现上涨的迹象，绝对会赶紧买。如果出现下跌，那应该会继续观望。这就足以解释这个现象了，房价越涨，大家越有钱买房，越会出钱买房，越买得起。
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我发现一个特有趣的现象：每个人都盼望房价赶快跌，好能买得起房子。但是在几年前，商品房成交低迷的时候，其实买房的人并不多，反而是到了近两年，房价迎来一阵猛涨之后，茶余饭后讨论的都是到哪儿买房。
1. 大家都是买涨不买跌
楼市的购房者预期就是房价还会涨，当大家都有这种预期时，没有辨别能力的朋友就会出手去买，这是趋利避害的本能吧。如果是我看到房价一天内涨了10%，可能我也会立马去售楼部排队，即使是大冬天的晚上裹着被子。我们更是亲眼看到过很多买房人头一天不买，第二天来涨价，坐在售楼部门口哭的情景。
开发商就更会利用大家的这种预期完成销售。举个例子，开发商卖房子通常会让推出的房源数和排号的购房者数量相差很多，因为他们发现如果数量对等，房子反而没有数量相差很多时卖的好，买房人不紧不慢，甚至还会犹豫不决
去超市买东西，商品想要做促销，通常是不会真的直接降价的，先涨价后打折才是套路，以涨价的名义来打折，大家都蜂拥而上的抢东西。
2. 等房价降了再买买买
现实如此，房价高买的吃力，努力凑一凑还能上，房价如果跌，跌的少，对于买不起的人来说，还是买不起。房价跌的多，其实反而会买的更吃力。所以，假如等房价真的降了，大家不会觉得买房是一件那么迫切的事儿了。
房价高不高呢？确实很高，相比工资收入看，房价是收入的四五倍。大城市就在用这种方式提高进入门槛，买不起房子就意味着在青春耗尽之后，回到自己的老家过着不愠不火的日子。
如果按照普通人群的收入来计算房价，房价至少要降一半大家才能买得起。但是这个买得起是建立在一个基础上的，那就是：假设房价大幅下跌但经济不衰退，你的工资、收入不被老板降薪。房子降价，经济衰退，收入能不降吗？这个假设估计不成立，到那个时候能保住自己的饭碗就不错了。
看看身边买房的朋友，大多数选择用按揭贷款买房。这就意味着，房价降一半，银行会出现大量坏账，直接导致经济不景气，有大量的人失业，甚至会有很多银行倒闭。论危害和可怕程度，房价大幅下跌要比房价上涨更可怕。
而房价现在横盘，大家却都选择了观望，如果出现上涨的迹象，绝对会赶紧买。如果出现下跌，那应该会继续观望。这就足以解释这个现象了，房价越涨，大家越有钱买房，越会出钱买房，越买得起。
而房价现在横盘，大家却都选择了观望，如果出现上涨的迹象，绝对会赶紧买。如果出现下跌，那应该会继续观望。这就足以解释这个现象了，房价越涨，大家越有钱买房，越会出钱买房，越买得起。
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